こんにちは！

 

いつもお世話になっております。

 

”すみたい地所”宮崎です。

 

本日は、これから住宅購入をご検討される方に関係する「金利」について、大切なお知らせです。

 

日本銀行は9月18日、政策金利を…

 

【1.0％程度 → 1.25％程度】

へ引き上げることを決定しました。

 

政策金利としては約31年ぶりの高い水準となり、日本の金利環境はこれまでとは少しずつ変わり始めています。

 

では、今回の利上げで住宅購入にはどのような影響があるのでしょうか？

 

ポイントは大きく3つです。

 

① 住宅ローン金利が上昇する可能性

政策金利が1.25％になったからといって、住宅ローン金利がすぐに一律0.25％上がるわけではありません。

ただし、今後は各金融機関が基準金利や住宅ローン金利を見直す可能性があります。

特に変動金利をご検討されている方は、現在の金利だけではなく「今後金利が上がった場合でも無理なく返済できるか」を確認することがこれまで以上に重要になります。

 

② 借入可能額に影響する可能性

金利が上昇すると、同じ金額を借りた場合でも将来的な利息負担は大きくなります。

そのため金融機関の審査内容によっては、

「以前なら借りられた金額が、今後は借りにくくなる」

というケースも考えられます。

大切なのは、
「いくら借りられるか」だけではなく、

【毎月いくらなら無理なく返していけるのか】

という視点です。

 

③ 今まで以上に「資金計画」が重要に

「金利が上がったから、すぐに家を買った方がいい」

ということではありません。

反対に…

「もう少し待てば金利が下がるだろう」

と決めつけることもおすすめできません。

 

今後は…

・現在の住宅ローン金利
・物件価格
・借入可能額
・月々の返済額
・金利がさらに上昇した場合の返済額

ここまで確認したうえで、ご家庭ごとに判断することが大切です。

 

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今だからこそ、一度確認してみませんか？
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すみたい地所では、物件をご紹介するだけではなく、

 

【買う・買わない】はおいといて！！

 

「今の年収なら、いくらまで借りられるのか？」

「変動金利と固定金利はどちらがいい？」

「金利が0.5％上がったら月々いくら変わる？」

「この予算で本当に無理なく生活できる？」

 

といった住宅ローン・資金計画についても一緒に確認しています。

 

まだ具体的に購入する物件が決まっていなくても大丈夫です。

 

むしろ今のように金利が動いている時期だからこそ、物件探しを始める前に

 

【自分たちの適正な住宅予算】

を知っておくことが重要です。

 

焦って購入する必要はありません。

 

金利が上がる時代だからこそ、

「今買える金額」ではなく、
「将来も安心して返せる金額」を一緒に考えていきましょう。

 

住宅ローンや資金計画について気になることがございましたら、お気軽にすみたい地所までご相談ください。

 

株式会社すみたい地所